Trường Hợp Xây Nhà Xưởng Trên Đất Ruộng Thì Có Hợp Pháp Hay Không ?
Xây nhà xưởng trên đất ruộng thì có hợp pháp không – Nhu cầu thuê nhà xưởng ngày càng tăng cao kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều của các xưởng cho thuê. Chính vì vậy nên quỹ đất xây dựng nhà xưởng ngày càng có dấu hiệu hạn hẹp dần và mọi người thường tìm kiếm các khu đất đẹp để tiến hành xây dựng, tuy nhiên giá tiền lại thường khá cao. Nhiều người vẫn thường hay thắc mắc và băn khoăn rằng việc xây nhà xưởng trên đất ruộng có được coi là hợp pháp hay không? Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, hãy đồng hành cùng với nhaxuongvinhphuc.com trong bài viết ngày hôm nay nhé!
Có được phép xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp không?
Có lẽ rằng đây là vấn đề được rất nhiều người quan tâm và cần được giải đáp, đất nông nghiệp hay còn được gọi là đất ruộng thường được sở hữu khá nhiều và giá thành cũng tương đối rẻ nên sẽ tiết kiệm được chi phí để xây dựng nhà xưởng.
Theo như quy định tại Khoản 1 Điều 6 trong bộ Luật Đất đai năm 2013 thì các loại đất đã được nhà nước ban hành thì cần phải tuyệt đối sử dụng theo đúng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cũng như đúng với mục đích sử dụng ban đầu của đất.
Điều này cũng đồng nghĩa với việc đất nông nghiệp hay đất ruộng chỉ được phép sử dụng với mục đích phục vụ cho quá trình sản xuất nông nghiệp và các trường hợp thực hiện xây dựng các công trình nhà xưởng trên các khu đất nông nghiệp là điều trái pháp luật, những vi phạm này sẽ bị buộc phải tháo dỡ và đập bỏ công trình xây dựng.
Hay nói một cách dễ hiểu nhất đó chính là việc xây nhà xưởng trên đất ruộng là không hợp pháp, là vi phạm pháp luật và sẽ không được phép xây dựng và cần phải hủy bỏ.
>>> Tìm hiểu các nhà xưởng bên ngoài khu công nghiệp giá tốt: Tại đây
Làm như thế nào để được phép xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp?
Trên thực tế, nếu mọi người muốn được cấp phép xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp thì cũng là điều hoàn toàn có thể xảy ra hợp pháp nếu bạn thực hiện chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và đã được đồng ý, phê duyệt của chính quyền địa phương.
Đầu tiên, bạn sẽ cần phải thực hiện các thủ tục cần thiết theo đúng quy định về vấn đề xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và đợi được phê duyệt chính thức.
Sau đó, mọi người còn cần làm thêm các thủ thủ tục khác để xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, suôn sẻ và hợp pháp cũng như tránh được những ràng buộc của pháp luật nếu bạn vô tình vi phạm và gây thiệt hại về cả vật chất lẫn lo lắng về tinh thần.
Lệ phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất ruộng xây dựng nhà xưởng là bao nhiêu?
Chi phí để thực hiện và hoàn thành quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ cho quá trình xây nhà xưởng cũng chính là nội dung được nhiều người có nhu cầu xây dựng vô cùng quan tâm.
Lệ phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã được ban hành và quy định rõ ràng, cụ thể trong pháp luật hiện hành của nước ta và để tránh bị thu thêm các phụ phí không chính đáng khác thì mọi người nên tìm hiểu thật kỹ càng.
Cụ thể, theo như quy định tại Khoản C Điều 5 của Nghị định 45/2014/NĐ-CP về việc thu tiền sử dụng đất đó chính là đối với trường hợp chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp tại các khu vực không được công nhận là đất ở thì sẽ tiến hành thu lệ phí bằng 50% mức chênh lệch giữa số tiền sử dụng đất khi tính theo giá đất ở so với số tiền sử dụng đất khi tính theo giá đất nông nghiệp.
Ngoài ra, lệ phí cụ thể và chính xác dành cho quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng còn được chia nhỏ thành các nhóm với các tỷ lệ chi phí khác nhau tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể nên mọi người cần chú ý cân nhắc và tìm hiểu thêm để đưa ra được cho mình một quyết định hợp lý nhất.
>>> Xem thêm: Cho thuê 1200m2 + 5000m2 nhà xưởng tiêu chuẩn tại Vĩnh Tường – Vĩnh Phúc
Trên đây là một số thông tin liên quan đến vấn đề xây nhà xưởng trên đất ruộng mà cơ sở Nhà Xưởng Vĩnh Phúc muốn gửi đến tất cả mọi người, mong rằng sau khi tham khảo những nội dung này, bạn sẽ hiểu và nắm bắt rõ hơn về vấn đề này.
Nếu các bạn còn bất kỳ ý kiến thắc gì nữa hoặc có nhu cầu tìm kiếm địa chỉ cho thuê nhà xưởng thì xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin bên dưới đây để được hỗ trợ hướng dẫn, giải đáp và tư vấn cụ thể hơn trong khoảng thời gian kịp thời nhất nhé!
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Địa chỉ : 18S3 Khu đô thị Hà Tiên, Thành phố Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
Hotline: 0986.164.777
Website: http://nhaxuongvinhphuc.com/
